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湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部物业管理服务采购询价书

文章来源:【澳门新匍京客户端下载】  点击量:558  发表时间:2019-09-22 19:49


湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部(以下称采购人)由于工作需要,拟对公司驻地院内保安、保洁绿化、水电维修等物业管理服务项目通过询价方式选择服务商,现邀请符合条件的服务商进行报价。

一、采购方式:公开询价。

二、资金来源:企业投资、银行贷款。

三、采购服务内容

保安服务4人,负责公司驻地院内全天24小时巡逻、秩序维护工作,做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保卫工作;确保无其他未经允许的一切活动。

  保洁服务4人,负责公司驻地院内、主办公楼、附属办公楼及宿舍楼、职工餐厅及院内露天部分清扫保洁;公司驻地院内树木植物、绿化带的修剪维护;

  水电维修服务1人,负责公司院内、主办公楼、附属办公楼及宿舍楼、职工餐厅及相关水电设备设施日常维护及相关工作,含安保、消防设备设施实施维护。

注:保安、保洁、绿化、水电应一岗专职,不得一人多岗,相关管理要求见后述内容。

四、服务周期:本项目服务周期一年。

五、报价人的资格要求:

资格审查采用资格后审方式,评标委员会具体审查投标人是否具备有效履行合同义务的能力和条件,符合下列全部要求的报价人才能通过资格审查:

1、服务商须符合《政府采购法》第二十二条规定条件;

2、服务商须是中华人民共和国境内登记注册、且具有独立法人资格的专业公司,具备合法有效的工商营业执照(具有本项目的经营范围)、税务登记证、组织机构代码证(“三证合一”均可)。

3、服务商应具备公安机关颁发的保安服务许可证。

4、服务商须具有满足本项目设备、人员及服务能力,近三年(2017-2019)无不良信用记录。

5、不接受联合体报价。

六、服务地点:湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部

七、报价要求:

1、所有报价以人民币报价,报价人要按询价函中的要求填写单价、总价及其他事项,并由法定代表人或授权代表签署(若为授权代表签署,需要提供法定代表人签署的授权书原件并加盖公章)

2、询价人设定本次物业管理服务的报价总价最高上限为:?357720.00元   (大写人民币:叁拾伍万柒仟柒佰贰拾元整)。报价人报价的总价应低于最高限价,否则其报价将不予接受。

3、最高限价中已包含10%暂列金,不作为竞争性报价依据,用于合同履行过程中有可能发生的调整,暂列金由询价人决定是否动用,动用多少,或者根本不予动用,详见附件2报价一览表。

4、请报价人务必于2019年927日下午15:30前将符合要求的报价书密封送至湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部120室。询价人将对所有报价文件进行现场开标和唱标。

5、执行技术标准:国家标准及行业推荐标准。

6、包装要求:密封包装。

八、报价人必须密封提供报价文件贰套(正、副本),报价文件应包括如下内容: 

1、报价函(加盖公章)

2、报价一览表(加盖公章)

3、服务承诺书(加盖公章)

4、报价人资格证明文件

1)营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”( 扫描彩色复印件并加盖公章

2)公安机关颁发的保安服务许可证( 扫描彩色复印件并加盖公章

3)法定代表人资格证明文件及身份证复印件(加盖公章)(格式见附件9)

4)法定代表人授权委托书(如果为授权代表签署时需要提供,并加盖公章);(格式见附件10)

5、报价人基本情况

6、保安、保洁绿化、水电维修服务方案、管理制度

7、本项目安排服务人员一览表及拟任项目负责人简历

8、法定代表人资格证明书/法定代表人授权书

近三年(2017年7月-2019年7月)无不良信用证明材料

九、评审办法和中标方式。

1、评审办法

本次询价评审小组将由采购人各部门主要管理人员等共同组成。评审采用经评审的综合得分评标法,即通过符合性评审的所有报价人综合评分由高到低排序依次推荐中标候选人。

1)评审小组对报价人先进行符合性评审,符合性评审的内容包括:

a、符合询价文件对报价人资格要求;

b、报价文件齐全、报价函、承诺书、报价清单已加盖公章或签名;

c、报价未高于最高限价;

d、未对询价文件条款提出实质性修改或未响应。

2)评审小组按报价人综合评分由高到低的顺序推荐1~3名中标候选人。若出现报价人评分相等且均满足符合性评审条件的,则按投标价低的、技术评估分高的、商务评估分高的顺序排列确定推荐报价人。

物业管理询价评分表

报价人:

 

项目

因素

权重

分值

说明

价格

报价

40分

 

投标人报价得分=(评标基准价/投标报价)×权重?评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。?

技术及服务

本项目物业服务方案

25分

 

1、优:20-25分(对服务内容理解全面,完全适合并优于项目需要);?2、良好:15-20(理解服务内容,适合项目需要);?3、合格:0-15(对服务内容缺乏全面理解,实施有风险)。

人员素质、配备及资质

20分

 

1、优:15-20分(满足并优于招标文件要求,人员技能素质高,能很好地完成各项物业管理);?2、良好:10-15分(满足招标文件要求,人员技能素质尚可,能够完成各项物业管理);?3、合格:5-10分(基本满足招标文件要求,人员技能素质有待提高,可能影响服务质量)。

业绩

5分

 

1、优:5分(业绩优秀,3年内为政府或企事业单位提供过物业管理服务);?2、良:3(业绩良好,3年内为企业或单位提供过物业管理服务);?3、合格:0-3分(业绩较差)。??

商务

物业公司实力

10分

 

1、优:10分(财务状况良好、信誉较高、运作资金充裕);?2、良好:5分(财务状况一般、有一定的信誉、资金保障尚可);?3、较差:3分(财务状况较差、信誉较差、缺乏运作资金)。

总分

 

                                  评分说明?

1、保留小数点后两位(按四舍五入原则)。?
2、评委评分??商务得分?+?技术得分?+?价格得分。?
3、投标人综合得分说明:计算出各评委对该投标人综合得分平均值。
4、如果投标人综合得分相同,按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人:?
(1)投标价低的;(2)技术及服务评估得分高的;(3)商务评估得分高的;?
5、如果评标委员会认为有必要,可以要求询价人介绍相关情况。投标人必须本着诚实信用的原则,实事求是地陈述。如发现有弄虚作假行为,将取消其投标资格。

委员:

 

 

 

 

 

2、中标方式。

通过符合性评审且综合评分最高的中标,如排序第一的中标候选人放弃的,采购人可以依次确定排序第二、第三的候选人中标也可以重新询价。

十、中标人将与湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部签订服务合同。

十一、服务项目报价应是询价文件所确定的询价范围内的全部工作内容的价格体现。包括保洁绿化、保安人员、水电维修人员的工资、社会保险、考核奖、税费、管理费、福利待遇、服装及相关器材等费用。

十二、支付:物业管理服务费用按照季度支付,报价人应向询价人出具合法的增值税发票。

十三、争议解决

一切因执行本合同引起的或与本合同有关的争执,合同双方应通过友好协商解决;如协商不成双方同意由宜昌仲裁委员会仲裁。 

十四、询价文件获取方式

有兴趣参与报价的供应商可以在湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部网站http://www.hbjtycxmq.com/下载。

十五、联系方式

人:湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部  

  址:湖北省宜都市中笔二路98号

  人:王先生

   话:0717-4909383

    话:18827292860

 

                         湖北呼北高速公路宜都至鄂湘界段建设指挥部

                           2019年9月22日

询价书下载地址:/UpLoadFiles/20190922/2019092219504836.doc

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